Zuid-Holland stimuleert flexwoonoplossingen

Het nieuwe onderdeel oftewel hoofdstuk 9 (Stimulering flexwoningen) moet zorgen voor het tijdelijk vergroten van het aanbod sociale huurwoningen en het daardoor bekorten van de nog steeds oplopende wachtlijsten voor betaalbare sociale woningen. Met het onderdeel wil de provincie de (financiële) drempel bij gemeenten weghalen. Meer nog dan bij reguliere (permanente) woningbouw, gaat het om ingewikkelde locaties, combinaties van doelgroepen in één project en niet-optimale businesscases door de relatief korte duur (maximaal 15 jaar).

Gemeenten kunnen van 31 oktober 2025 tot en met 31 december 2025 een bijdrage aanvragen voor de kosten die zij maken voor de totale businesscase. Hiermee komt de provincie naar eigen zeggen tegemoet aan een veelgehoord en typisch Zuid-Hollands knelpunt bij flexwoonprojecten: dekking van de investeringen voor tijdelijke infrastructuur en de tijdelijke fundering zijn in de evaluatie van de vorige Subsidieregeling flexwonen voor starters Zuid-Holland (FLEXSTARTZH) namelijk als belangrijke knelpunten genoemd.

De bedoeling is dat het voor gemeenten mogelijk wordt om zoveel mogelijk woonoplossingen van de grond te krijgen. Impliciet stimuleert Zuid-Holland ook de verdere innovatie van fabrieksmatige en modulaire woningen.

Concreet kan subsidie worden aangevraagd voor de realisatie van zelfstandige of onzelfstandige flexwoningen waaronder begrepen de daartoe horende tijdelijke fundering. De subsidie bedraagt:

• € 6000 per te realiseren zelfstandige flexwoning, tot in totaal maximaal het bedrag van het tekort in de grondexploitatie of anterieure overeenkomst bij indiening van de subsidieaanvraag, en nooit meer dan € 300.000 per aanvraag; of
• € 1500 per te realiseren onzelfstandige flexwoning, tot in totaal maximaal het bedrag van het tekort in de grondexploitatie of anterieure overeenkomst bij indiening van de subsidieaanvraag, en nooit meer dan € 300.000 per aanvraag.

Het subsidieplafond van € 1 miljoen wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van de aanvragen.