Internetconsultatie over wijziging Woningbouwimpuls

De Wbi is een bestaande specifieke uitkering die het kabinet met de nu voorgestelde wijziging wil voortzetten als het Besluit Woningbouwimpuls 2025. De geplande wijziging is nodig omdat het kabinet van plan is om een reguliere woningbouwbijdrage te introduceren in de vorm van de Realisatiestimulans, naast het voortzetten van de Wbi.

Met de introductie van de Realisatiestimulans verandert het nut en de noodzaak van de Wbi. Een gemeente kan voortaan alleen nog een aanvraag indienen voor een bijdrage uit de Wbi indien er een dermate significant knelpunt is dat aan aanvullende bijdrage noodzakelijk is om planuitstel of -afstel te voorkomen.

Ook wordt in de Wbi het begrip 'middenhuur' aangepast overeenkomstig de definitie uit de Wet betaalbare huur, en voor het begrip betaalbare koopwoning wordt voortaan verwezen naar de Huisvestingswet 2014. Daarmee wordt duidelijkheid en uniformiteit verschaft aan alle betrokken partijen in de woningmarkt met betrekking tot de huur- en koopprijsgrenzen.

Daarnaast wordt verduidelijkt dat een aanvraag ten minste bestaat uit een toelichting inclusief grondexploitatie, in plaats van een haalbaarheidsstudie. Met de grondexploitatie geeft de gemeente namelijk inzicht in de financiële haalbaarheid, de marktconformiteit en realiteit van de gevraagde bijdrage.

Ten slotte worden ook enkele bepalingen uit het Besluit Woningbouwimpuls 2020 verplaatst naar de Regeling Woningbouwimpuls, waarin het besluit verder is uitgewerkt. Dit komt deels door voortschrijdend inzicht en deels is het om het instrument toekomstbestendig te maken. Nieuwe inzichten om het instrument doelgerichter, doelmatiger en rechtvaardiger in te zetten zijn met een wijziging van de regeling sneller te implementeren. Daarnaast wordt de regeling op onderdelen aangepast.

Reageren op de nu voorgestelde wijziging van de Wbi kan tot 17 april 2025. Kijk voor meer informatie op: https://www.internetconsultatie.nl/besluitwoningbouwimpuls2025/b1