Consultatie uitbreiding stimuleringsregeling flexwoningen

Aanleiding voor de wijziging is onder andere dat er aanvullend budget beschikbaar is gekomen, waarmee kan worden ingespeeld op nieuwe ontwikkelingen en wensen.  Verder is een aanleiding dat een deel van de vergunninghouders nu te lang verblijft in de opvang, doordat zij niet gehuisvest kunnen worden. Zij verblijven nu gemiddeld meer dan één jaar in de asielopvang, aanzienlijk langer dan de afgesproken veertien weken.

Concreet worden de volgende wijzigingen voorgesteld:

• het budget wordt verhoogd van € 100 miljoen naar € 178,5 miljoen (inclusief € 1,5 miljoen voor uitvoeringskosten);
• vanaf 5 januari 2026 kunnen er nieuwe aanvragen worden ingediend. Het aanvraagtijdvak sluit eind 2027 of op het moment waarop het uitkeringsplafond is bereikt;
• de bijdrage wordt verhoogd naar € 20.000 per woning. Hiervan is € 6000 voor zogeheten sociaal beheer. Dit betreft sociale begeleiding voor mensen die samen in één huis wonen. Dit is belangrijk om de leefbaarheid te waarborgen en eventuele overlast of conflicten te voorkomen. Er kan gedacht worden aan inzet van een huismeester of woonbegeleider;
• de woningtypes die in aanmerking komen voor een uitkering worden uitgebreid:
  • woningsplitsing komt nu ook in aanmerking. Het uitgangspunt is dat alleen de woonruimten die aan de bestaande woningvoorraad worden toegevoegd in aanmerking komen voor een bijdrage en met een negatieve businesscase. Er is uitgegaan van een gemiddelde splitsing van een zelfstandige woonruimte in twee onzelfstandige woonruimten. Hieruit volgt dan een gemiddelde bijdrage per gesplitste zelfstandige woonruimte van € 7000 voor de onrendabele businesscase, omdat de kosten aanzienlijk lager zijn dan bij reguliere zelfstandige woonruimte. Daarnaast is er een bijdrage van € 4000 voor sociaal beheer per gesplitste woonruimte;
  • daarnaast wordt het ook mogelijk een bijdrage voor de realisatie van onzelfstandige sociale woonruimten aan te vragen. Hierbij zal bij meer dan twee onzelfstandige sociale woonruimten een bijdrage per onzelfstandige woonruimte van € 7000 worden verstrekt voor de onrendabele businesscase, omdat de kosten aanzienlijk lager zijn dan bij een zelfstandige sociale woonruimte. Daarnaast is er een bijdrage van € 4000 voor sociaal beheer per onzelfstandige sociale woonruimte.

Reageren op de voorgestelde wijzigingen kan tot 7 november 2025. Zie hiervoor: https://www.internetconsultatie.nl/flexwoningen/b1

Over de regeling
Op basis van de Meerjarige stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen 2023 kan aan gemeenten een specifieke uitkering worden verstrekt voor het versneld realiseren van projecten gericht op (tijdelijke) huisvesting voor ontheemden uit Oekraïne, statushouders, overige aandachtsgroepen en reguliere woningzoekenden.