Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen 1 juli 2025 open

Het NFBK het tot doel om starters te helpen bij het kopen van een betaalbare nieuwbouwwoning. Dit, omdat het voor starters met een middeninkomen steeds uitdagender wordt om een betaalbare koopwoningen te bemachtigen. Hierbij moet aangesloten worden bij bewezen en effectieve verkoopoplossingen, zoals Koopstart en Koopgarant. Ook moet het fonds een revolverend karakter hebben en moet prijsopdrijving zo veel mogelijk tot een minimum beperkt worden.

Keijzer geeft aan dat de voorbereidingen voor de oprichting van het fonds bijna afgerond zijn. Zij verwacht dat het fonds vanaf 1 juli 2025 open zal gaan voor inschrijvingen. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en Stichting OpMaat (de uitvoerders van het fonds) werken op dit moment in gezamenlijkheid aan de inrichting van het fonds, zowel organisatorisch als operationeel. In de komende maanden wordt onder meer het aanvraagportaal ingericht, de website afgerond en de IT-ondersteuning ontwikkeld en geïmplementeerd.

Het totale fondsvermogen van het NFBK bedraagt € 100 miljoen. Deze middelen worden in tranches van tussen de € 10 miljoen en € 25 miljoen beschikbaar gesteld aan ontwikkelaars. Dit wordt nader uitgewerkt in de marktuitrol.

Keijzer gaat ook in op de door de Tweede Kamer aangenomen motie De Groot-Grinwis, die oproept om met Pensioenfondsen, NHG en verzekeraars in gesprek te gaan om het fonds verder uit te breiden met private funding. Deze verkenning en gesprekken zullen plaatsvinden nadat het fonds is gestart. Hier worden de uitvoerders SVn en Stichting Opmaat vanzelfsprekend bij betrokken.

Naast marktinteresse zal specifiek gekeken moeten worden naar de juridische en financiële gevolgen van het openstellen van het fonds voor private partijen. Keijzer geeft aan zich vooral te willen richten op gesprekken met pensioenfondsen en verzekeraars. Inzet van het fondsvermogen van NHG resulteert in een minder grote buffer die in slechte economische omstandigheden nodig is om verliezen op te vangen. Een lager fondsvermogen verhoogt de kans op het eerder aan moeten spreken van het Rijk als achtervang.

Tot slot heeft Keijzer toegezegd om te kijken naar de inzet van het fonds op Caribisch Nederland. Vanwege afwijkende wet- en regelgeving kan de uitrol van het fonds niet één op één gekopieerd worden. Het zal verder onderzocht moeten worden of dit praktisch kan en of het instrument past bij de lokale context.

Zie voor de Kamerbrief: https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2025/03/10/kamerbrief-uitrol-nationaal-fonds-betaalbare-koopwoningen-nfbk en https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2025/03/10/nationaal-fonds-betaalbare-koopwoningen-start-1-juli-met-%E2%82%AC100-miljoen