€ 420 miljoen extra voor de bouw van ouderenwoningen

Dat schrijven minister Boekholt-O'Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) en minister Mirjam Sterk (Langdurige Zorg, Jeugd en Sport) in een brief aan de Tweede Kamer.

Tot en met 2030 zijn in totaal 290.000 ouderenwoningen nodig. Uit een eerste inventarisatie blijkt dat voor de realisatie van zo'n 215.000 huizen al bouwplannen zijn ontwikkeld. Voor de ontwikkeling van de 75.000 resterende ouderenwoningen (vaak zorggeschikte of geclusterde ouderenwoningen) én om de huidige plannen versneld te realiseren, trekt het kabinet de komende vier jaar € 420 miljoen extra uit.

Voor deze 75.000 resterende woningen zijn meer concrete bouwplannen nodig en gezien de grote vraag naar ouderenwoningen is het zaak dat marktpartijen en woningcorporaties hiermee voortvarend aan de slag gaan. Het geld komt bovenop de € 120 miljoen die eerder dit jaar is uitgetrokken voor ouderenhuisvesting, zo melden de ministers.

Financiële regelingen
Vanwege de onrendabele top die geclusterde en zorggeschikte woningen in het betaalbare segment vaak hebben, heeft het Rijk diverse stimuleringsregelingen voor deze woningtypen. Boekholt-O'Sullivan en Sterk gaan in hun brief aan de Tweede Kamer ook verder in op de verschillende stimuleringsregelingen.

Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting (SOO)
Het Rijk stimuleert geclusterd bouwen voor ouderen en de realisatie van ontmoetingsruimten in geclusterde woonvormen met de SOO. De SOO stelt initiatiefnemers in staat om de bouwkosten voor realisatie van ontmoetingsruimten voor ouderen te dekken in zowel nieuwbouw als bestaande voorraad.

In de drie tranches van deze regeling sinds 2022 is in totaal voor € 77 miljoen aangevraagd. Dit heeft een bijdrage geleverd aan naar schatting 29.000 geclusterde woningen met een ontmoetingsruimte. Op 18 mei 2026 is de vierde tranche opengesteld met een budget van € 40 miljoen. Tot en met begin juni 2026 heeft dat al geleid tot ruim 80 aanvragen voor meer dan € 12 miljoen.

Stimuleringsregeling zorggeschikte woningen (SZGW)
De SZGW heeft tot doel een deel van de extra onrendabele top voor het realiseren van zorggeschikte woningen in het sociale huursegment te compenseren en daarmee een stimulans te geven aan de bouw van dit woningtype. Voor de SZGW is in de periode 2023 tot en met 2026 in totaal € 312 miljoen beschikbaar om verplichtingen aan te gaan.

In de eerste en tweede tranche van de SZGW (2023 tot en met 2025) is in totaal € 116 miljoen aangevraagd voor 7866 zorggeschikte woningen. Op 18 mei 2026 is een nieuwe tranche voor 2026 opengesteld. Hiervoor is een budget beschikbaar van € 80 miljoen. Deze nieuwe ronde is gelijktijdig opengesteld met de SOO en de subsidies in beide regelingen kunnen worden aangevraagd tot en met 18 december 2026.

Fonds Coöperatief Wonen
Eind 2026 gaat het Fonds Coöperatief Wonen van start met een subsidie van € 60,6 miljoen (uitgekeerd aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), dat het fonds zal uitvoeren), waarmee bewoners worden ondersteund die graag zelf de regie nemen en met gelijkgestemden samen een collectieve woonvorm willen realiseren. Ouderen zijn vaak initiatiefnemers van deze coöperatieve initiatieven en zij kunnen ook goed gebruikmaken van deze regeling.

Nieuw instrumentarium vanaf 2027
Het vorige kabinet heeft aanvullende middelen gereserveerd binnen de Realisatiestimulans (REALSTIM) voor zorggeschikte- en geclusterde woningen voor ouderen en aandachtsgroepen. Het gaat daarbij, naast het bedrag van € 120 miljoen voor 2026 (SZGW en SOO), om een bedrag van € 420 miljoen voor de periode 2027 tot en met 2030.

Om tot vereenvoudiging te komen, willen Boekholt-O'Sullivan en Sterk de bestaande regelingen SOO en SZGW zoveel mogelijk in voorwaarden synchroniseren, gelijktijdig openstellen én kijken naar een bredere inzet van deze regelingen voor alle aandachtsgroepen. De Tweede Kamer wordt in het najaar van 2026 geïnformeerd over de beoogde wijzigingen die vanaf 2027 zouden moeten ingaan, zo schrijven de ministers.

Meer informatie
Kijk voor meer informatie op: https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2026/07/06/420-miljoen-euro-extra-voor-bouw-ouderenwoningen (nieuwsbericht rijksoverheid) en https://open.overheid.nl/details/978960eb-92ba-430c-bb58-754ad26ba2f7 (Kamerbrief).