Kamerbrief over diverse woningbouwsubsidies

In de brief wordt ingegaan op de Woningbouwimpuls (WBI2020), de Regeling specifieke uitkering woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (BV-MRE), de Meerjarige regeling specifieke uitkeringen voor huisvesting aandachtsgroepen (RHA), de Regeling specifieke uitkering tweede tranche voor huisvesting aandachtsgroepen (RHA) en de Realisatiestimulans (REALSTIM).

Woningbouwimpuls
In het kader van de 7e tranche van de Woningbouwimpuls zijn 24 aanvragen ingediend door 23 gemeenten. De totaal gevraagde bijdrage is circa € 71,6 miljoen. Dit betekent dat er minder aanvragen zijn ingediend dan dat er budget beschikbaar is. De timing van de openstelling van het loket heeft hierin waarschijnlijk een grote rol gespeeld.

Op advies van de Toetsingscommissie is besloten om 16 van de 24 aanvragen toe te kennen. Deze projectaanvragen ontvangen samen circa € 48,7 miljoen, waarvoor ruim 6700 woningen worden gebouwd. Voor de resterende projectaanvragen kan om diverse redenen, ondanks de geboden mogelijkheid om evidente fouten te herstellen, helaas geen positief advies worden gegeven.

Het aanvraagloket van de 8e tranche opent naar verwachting op 27 februari 2026 en sluit op 13 maart 2026. Voorafgaand aan deze 8ste tranche worden het Besluit Woningbouwimpuls 2020 en de Regeling Woningbouwimpuls 2020 gewijzigd. Deze wijziging is noodzakelijk, zodat de Woningbouwimpuls beter uitwerkt in samenhang met de Realisatiestimulans. Zowel het besluit als de regeling treden naar verwachting vanaf 1 januari 2026 in werking.

Woningbouwversnelling metropoolregio Eindhoven
In samenwerking met de provincie Noord-Brabant, ASML en de betrokken gemeenten heeft het Rijk afspraken gemaakt om te investeren in de Metropoolregio Eindhoven (MRE). Onder de noemer ‘Project Beethoven’ is gewerkt aan een pakket aan maatregelen waarmee € 2,51 miljard in de regio wordt geïnvesteerd. Vanaf 2025 tot en met 2029 is € 122,5 miljoen beschikbaar binnen het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Deze middelen kunnen door de betrokken gemeenten worden aangevraagd via de Regeling specifieke uitkering Woningbouwversnelling metropoolregio Eindhoven.

Binnen de eerste tranche van deze regeling zijn 10 aanvragen ingediend door 9 gemeenten. De totaal gevraagde bijdrage is circa € 35 miljoen. Op advies van de Toetsingscommissie is besloten om 6 van de 10 aanvragen toe te kennen. Deze projectaanvragen ontvangen samen ruim € 22,2 miljoen, waarvoor circa 1700 woningen worden gebouwd.

Het aanvraagloket voor de volgende ronde opent naar verwachting gelijktijdig met de Woningbouwimpuls op 27 februari 2026 en sluit op 13 maart 2026.

Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen
In 2025 is er € 30 miljoen beschikbaar gesteld voor de reguliere RHA-tranche en € 30 miljoen voor een extra RHA-tranche specifiek gericht op het realiseren van met name (onzelfstandige) studentenwoningen. Bij de reguliere RHA is bijna € 28 miljoen aan aanvragen ingediend en is er voor € 25,3 miljoen toegekend. Dit bedrag draagt bij aan de bouw van 2805 woningen.

De aanvragen voor de RHA-tranche specifiek gericht op studenten hebben een omvang van € 55,7 miljoen. In de RHA-tranche voor studenten zijn aanvragen ontvangen voor een hoger totaalbudget dan er beschikbaar is. Het plafondbedrag voor deze tranche is daarom verhoogd tot maximaal € 49 miljoen. Hierdoor worden 2322 onzelfstandige woonruimten en 3124 zelfstandige woonruimten voor studenten gerealiseerd.

Voor de RHA is dit vooralsnog de laatste tranche geweest. Het is de bedoeling dat de RHA zal worden voortgezet door gebruik te maken van de Realisatiestimulans.

Realisatiestimulans
Het doel van de Realisatiestimulans is het met beperkte bestuurlijke lasten financieel ondersteunen van gemeenten in heel Nederland bij het realiseren van betaalbare woningen. Gemeenten ontvangen een bijdrage van € 7000 voor iedere betaalbare woning waarvan de bouw start in de periode 2025-2029.

Voor bepaalde woningen krijgen gemeenten in de toekomst een aanvullende bijdrage, ook wel een opslag genoemd. Dit gaat met name om de realisatie van zorggeschikte- en geclusterde woningen, waarvan de kosten beduidend hoger liggen dan voor de realisatie van reguliere betaalbare woningen. Ook voor ambtelijke capaciteit bij medeoverheden zijn middelen binnen de Realisatiestimulans gereserveerd. In het eerste uitkeringsjaar zijn deze middelen nog niet beschikbaar, omdat gemeenten voor deze woningen nog aanspraak kunnen maken op bestaande financiële regelingen.

Voor woningen in de 20 Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) gebieden zijn vanuit de Realisatiestimulans nu al aanvullende middelen beschikbaar. Er is in totaal € 180 miljoen beschikbaar gesteld voor de periode 2025-2029 voor maatregelen voor het verbeteren van de openbare ruimte en collectieve maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast is er € 50 miljoen beschikbaar gesteld voor de versterking van ambtelijke capaciteit.

Meer informatie
Zie voor meer informatie de gehele Kamerbrief, die is te vinden op: https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2025/12/04/kamerbrief-bekendmakingen-diverse-regelingen-op-het-gebied-van-woningbouw